Entant que locataire, la charge du ramonage des conduits communs vous incombe. Tout ce qui concerne l’entretien courant de l’appartement est à la charge du locataire. Vous êtes copropriétaire dans un immeuble Le coût d’entretien des conduits sera à la charge des copropriétaires divisible selon leur nombre. Entreprisespécialisée dans l'entretien & les installations de chauffage. Basée à Lille, Gaz et Eaux Services est une société qui oeuvre dans l’installation et l’entretien de chauffage. Son équipe de plombiers-chauffagistes se déplace dans de nombreuses communes de la métropole lilloise, chez les particuliers et les professionnels. Lepropriétaire bailleur, doit dans tous les cas, effectuer un ramonage préalable à la mise en location de son bien. Le cas échéant, le locataire peut demander à voir le certificat de ramonage afin de planifier le suivant. Dans le cadre d’une copropriété: Chacun est responsable du ramonage de la cheminée ou de poêle de son appartement. En revanche, le syndicat de copropriétaires Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Il existe de nombreuses aides financières à la rénovation pour l’installation d’un poêle à granulés de bois dans votre logement. Découvrez lesquelles et comment les obtenir. MaPrimeRénov', Prime CEE... Faites le point gratuitement sur notre site ! Le poêle à granulés est un appareil de chauffage d'appoint qui présente de nombreux avantages Il est esthétique et apporte du confort chez vous Les granulés de bois sont économiques C'est un chauffage économique et performant Il est aussi écologique À ce titre, cet équipement est éligible à plusieurs aides financières octroyées par l'État la prime énergie, MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro et la TVA réduit à 5,5% sont les principaux dispositifs existants. On vous les décrit dans cet article ! La prime énergie est une aide financière reposant sur le dispositif des Certificats d’économies d’énergie CEE. Son objectif est de financer une partie des travaux d’économies d’énergie des ménages. Elle se matérialise ainsi par une somme d’argent qui dépend de plusieurs critères. Chez nous, cette prime est la Prime Effy ! Quels sont les critères pour bénéficier de la Prime Effy ? Pour obtenir la Prime Effy, les critères suivants doivent être réunis vous faites votre demande de prime avant tout engagement à réaliser des travaux ; les travaux sont réalisés dans votre habitation construite depuis plus de 2 ans ; il s’agit de votre résidence principale ou secondaire ; vous en êtes le propriétaire ou le locataire ; vos travaux sont réalisés par un artisan certifié Reconnu Garant de l’Environnement RGE Qualibois ; votre équipement répond aux normes en vigueur. Quel montant de prime énergie recevoir en 2022 ? Pour l’installation de votre poêle à granulés, le montant de Prime Effy que vous pouvez percevoir varie principalement selon vos revenus. Vous pouvez ainsi recevoir 190 € pour les ménages très modestes ; 172 € pour les ménages modestes ; 172 € pour les ménages intermédiaires ; 172 € pour les ménages à hauts revenus. Comment obtenir la prime énergie ? L’obtention de la Prime Effy est très simple, à condition de suivre les étapes suivantes faire sa demande de Prime Effy avant de signer son devis de travaux ; choisir un artisan RGE qu’il soit Partenaire Effy ou non ; nous envoyer le devis sous 15 jours après sa signature ; faire réaliser vos travaux par l’artisan choisi ; nous faire parvenir la facture sous 30 jours suivant sa date d’édition ; signer l’attestation sur l’honneur avec son artisan ; vous recevez votre Prime Effy sous 15 jours après validation de votre dossier ! ILE-DE-FRANCE NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE MÉNAGES AUX RESSOURCES TRÈS MODESTES MÉNAGES AUX RESSOURCES MODESTES 1 21 123 25 714 2 31 003 37 739 3 37 232 45 326 4 43 472 52 925 5 49 736 60 546 par personne supplémentaire 6 253 7 613 PROVINCE NOMBRE DE PERSONNES COMPOSANT LE MÉNAGE MÉNAGES AUX RESSOURCES TRÈS MODESTES MÉNAGES AUX RESSOURCES MODESTES 1 15 262 19 565 2 22 320 28 614 3 26 844 34 411 4 31 359 40 201 5 35 894 46 015 par personne supplémentaire 4 526 5 797 Cette subvention de l’Agence nationale de l'habitat Anah s’adresse à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Quels sont les critères pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ? Pour obtenir MaPrimeRénov’, plusieurs conditions doivent être remplies vous êtes propriétaire occupant ou bailleur de votre habitation ; les travaux sont réalisés dans votre résidence principale, construite il y a plus de 15 ans ; ils sont réalisés par un professionnel certifié RGE Qualibois ; votre poêle à granulés répond aux normes en vigueur. Quel montant de MaPrimeRénov’ recevoir en 2022 ? Pour l’installation d’un poêle à granulés, le montant de MaPrimeRénov' que vous pouvez recevoir varie selon vos revenus. Ainsi, vous pouvez recevoir 3 000€ si vous êtes considéré comme un ménage très modeste ; 2 500 € si vous êtes un ménage modeste ; 1 500 € si vous êtes un ménage intermédiaire ; 0 € si vous êtes un ménage à hauts revenus. Comment obtenir MaPrimeRénov’ ? Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez suivre les étapes suivantes vous demandez un devis pour votre installation à un artisan RGE ; vous créez un compte personnel sur le site de MaPrimeRénov’ et faites votre demande en ligne ; après étude de votre demande, vous prenez connaissance du montant de prime qui vous est proposé ; vos travaux sont réalisés ; vous partagez votre facture directement sur votre espace personnel en ligne ; vous recevez votre prime sous forme de virement bancaire ; vous réglez la facture à votre artisan. 🔎 Est-il possible de cumuler MaPrimeRénov’ et la prime énergie ? MaPrimeRénov’ est cumulable avec la prime énergie. L’alliance de ces deux aides vous permet d’amortir efficacement votre poêle. Mais attention, pour bénéficier des deux aides, vous devez obligatoirement faire votre demande de prime énergie en premier. L’éco-prêt à taux zéro est un emprunt bancaire accordé aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement, dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat. Quelles sont les conditions pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro ? Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, vous devez réunir plusieurs conditions vous êtes propriétaire occupant ou bailleur de votre résidence principale ; votre habitation a été construite il y a plus de 2 ans ; vos travaux sont réalisés par un artisan certifié RGE Qualibois ; votre équipement répond aux normes en vigueur. Quel montant d’éco-prêt à taux zéro emprunter en 2022 ? Le montant d’éco-prêt à taux zéro que vous pouvez emprunter varie selon les travaux réalisés pour un poêle à granulés seul, le montant du prêt peut s'élever à 15 000 € pour une durée de remboursement maximale de 20 ans ; si vous réalisez un bouquet de 2 travaux de rénovation énergétique, vous pouvez emprunter jusqu’à 25 000 € ; si vous réalisez un bouquet de 3 travaux de rénovation énergétique, vous pouvez emprunter jusqu’à 30 000 €. 🔎 Quels travaux sont éligibles à l’éco-prêt à taux zéro ? Plusieurs travaux vous permettent de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro - les travaux d’isolation toiture, murs extérieurs, sol, fenêtres ; - les travaux de chauffage remplacement de votre système de chauffage par un équipement plus écologique ou fonctionnant aux énergies renouvelables ; - l’installation d’un système de production d’eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable. Comment bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro ? Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, voici les étapes à suivre vous demandez un devis à votre artisan RGE ; vous rencontrez votre banque et montrez votre devis ; votre banque vous indique le montant du prêt alloué et la durée de remboursement ; vous avez 3 ans pour faire réaliser vos travaux. Le taux de TVA habituellement appliqué est de 20%. Mais ce taux est réduit à 10% voire à 5,5% dans le cas de travaux de rénovation énergétique. Pour l’installation d’un poêle à granulés, vous bénéficiez ainsi de la TVA à 5,5%, appliquée directement sur votre devis. Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA à taux réduit ? La TVA à taux réduit est proposée à tous les ménages, sans conditions de ressources. Néanmoins, certains critères doivent être réunis les travaux sont réalisés par un professionnel RGE Qualibois ; votre poêle à granulés répond aux normes en vigueur ; votre maison a été construite il y a plus de 2 ans ; il s’agit de votre résidence principale ou secondaire ; vous en êtes le propriétaire occupant ou bailleur, locataire ou occupant à titre gratuit. Comment bénéficier de la TVA à taux réduit ? Pour bénéficier de la réduction de la TVA, rien de plus simple. Il vous suffit de suivre ces étapes vous remplissez une attestation Cerfa et la remettez à votre artisan RGE ; vos travaux sont réalisés ; vous réglez votre facture bénéficiant de la TVA réduite. Pour l’installation de votre poêle à granulés, les aides financières expliquées ci-dessus sont toutes cumulables entre elles. Grâce à ce cumul, vous pouvez donc réduire considérablement le montant de votre investissement initial. Prenez garde néanmoins il est primordial de faire votre demande de Prime Effy avant tout autre demande ! Le prix d’un poêle à granulés varie selon plusieurs facteurs comme la marque de l’équipement ; sa puissance ; son rendement ; sa technologie… En règle générale, comptezentre 3 000 € et 15 000 € pour votre poêle à granulés. Vous devez ajouter à ce prix le coût de la main d’oeuvre. Pour bénéficier des aides financières pour l’installation d’un poêle à granulés, il est nécessaire de réunir plusieurs conditions faites appel à un artisan certifié RGE Qualibois c’est l’assurance des compétences de votre artisan pour installer un chauffage au bois ; vérifiez l’éligibilité de votre poêle à granulés le poêle doit respecter quelques critères techniques un rendement énergétique supérieur à 70%, des émissions de monoxyde de carbone inférieures à 300 mg/Nm3, et des émissions de particules inférieures à 30 mg/Nm3. En plus de ces critères globaux, chaque aide financière prévoit des conditions propres que vous devrez prendre en compte. Bonne nouvelle ! L'installation d'un poêle est éligible à la Prime Effy. Avec notre offre Liberté, vous choisissez un artisan RGE local et obtenez votre Prime Effy une fois le devis validé !FAQ Équipement de chauffage vos questions La VMC est présente dans de nombreux logements aujourd’hui. Elle permet la bonne ventilation d’un logement à condition que celle-ci soit bien entretenue. Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, quelles sont vos obligations dans l’entretien la VMC ? Quel est le principe de la VMC ? Par définition, la VMC est une ventilation mécanique contrôlée. Il existe deux types de VMC La VMC simple flux La VMC double flux. Pour la VMC simple flux, le principe est le suivant un extracteur électrique, placé dans les combles, aspire l’air vicié de votre maison à travers des gaines disposées dans les pièces les plus humides, à savoir la cuisine, la salle de bain et les WC, et le rejette vers l’extérieur. En aspirant l’air, l’extracteur crée un effet de dépression qui attire l’air dans ses gaines. L’air est donc renouvelé en pénétrant dans votre maison grâce aux grilles d’aération de vos fenêtres et en étant expulsés par la VMC. Fonctionnement de la Vmc simple flux Le principe de la VMC double flux est légèrement différent. Il y a bien un extracteur, comme pour la VMC simple flux, qui aspire l’air vicié des pièces humides ou pièces de service mais cette fois, l’air n’est pas directement éjecté à l’extérieur de votre maison. Il passe dans un échangeur thermique qui se sert de la chaleur de l’air aspiré pour réchauffer l’air frais provenant de l’extérieur. Il s’agit donc d’un réseau de gaines qui sert à extraire l’air chaud et l’autre à introduire l’air frais. L’échangeur thermique entre les 2 permet une régulation de la température de l’air qui est amené dans la maison. C’est donc une solution idéale pour maîtriser au mieux la température de l’air de votre habitat, sans aucune perte de chaleur. Fonctionnement vmc double flux La VMC est composée de plusieurs éléments Le moteur qui est équipé du ventilateur permettant l’extraction de l’air pollué Les gaines Les bouches d’extraction Les entrées d’air ou bouches d’insufflation La réparation de la VMC à la charge du propriétaire Sur le principe, la réparation de la VMC est à la charge du propriétaire. Les obligations du propriétaire avant de louer son logement Le propriétaire a pour obligation de louer un logement décent. Les caractéristiques du logement décent sont fixées par le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 notamment pour l’aération du logement. 📍 Article 2 Point 6 Le logement permet une aération suffisante. Les dispositifs d’ouverture et les éventuels dispositifs de ventilation des logements sont en bon état et permettent un renouvellement de l’air et une évacuation de l’humidité adaptés aux besoins d’une occupation normale du logement et au fonctionnement des équipements. La présence d’une ventilation est donc obligatoire mais pas nécessairement une VMC. Le propriétaire doit alors s’assurer d’avoir un système de ventilation dans son logement et d’en vérifier son bon fonctionnement avant de louer son logement. Il peut s’agir de grille donnant sur l’extérieur, ou d’entrées présentes sur les encadrements de fenêtres, d’une ventilation naturelle passive par conduits ou d’une VMC. Comment contrôler la VMC et son bon fonctionnement ? Posez une feuille de papier ou un papier absorbant de type sopalin devant les entrées d’air s’il est aspiré et reste collé à la sortie de la VMC, c’est que celle-ci fonctionne bien. Dans le cas contraire, votre VMC doit être réparée ou remplacée. Vous devez également vérifier que les bouches d’aération ainsi que les grilles d’aération sur les fenêtres ne sont pas obstruées par la poussière. Depuis quelques années maintenant, le permis de louer a été instauré dans certaines communes. En fonction des secteurs géographiques, la mise en location d’un bien par un bailleur est soumise à une autorisation préalable ou à une déclaration consécutive à la signature du contrat de location auprès de la mairie de la commune où se situe le logement. Dans le cadre d’une autorisation de mise en location, la mairie peut demander à visiter le logement afin d’en vérifier sa décence. L’aération du logement fait partie des points de contrôle de la VMC. Qui est responsable de la réparation lors d’un mauvais entretien de la VMC ? Pour qu’une VMC fonctionne normalement et durablement, celle-ci doit être entretenue et contrôlée régulièrement. L’entretien de la VMC incombe au locataire. Si la VMC est en panne à la suite d’un défaut d’entretien, alors il appartient au locataire de prendre en charge la réparation. Il faut également se référer à l’état des lieux d’entrée. Si lors du contrôle de la VMC pour l’état des lieux d’entrée indiquait que la ventilation ne fonctionnait pas ou que les bouches d’aération étaient très poussiéreuses, alors il est difficile de tenir responsable le locataire. Quel est le prix de la réparation d’une VMC ? Le prix de la réparation d’une VMC varie en fonction du système de VMC simple flux, double flux, et si celle-ci est réparable ou s’il faut la remplacer. S’il y a juste un réglage à faire, l’entreprise ne comptera alors que de la main d’œuvre et un déplacement les tarifs varient en fonction de votre secteur géographique. Pour un remplacement de pièce, il faut compter environ 500 euros. ⚠️ Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour effectuer les réparations afin de pouvoir bénéficier des garanties. L’entretien de la VMC à la charge du locataire Le locataire d’un logement est tenu d’en assurer l’entretien conformément aux dispositions du décret du 26 août 1987. Ce qui est vrai pour l’ensemble du logement, l’est pour l’aération et le système de ventilation. Quand entretenir sa VMC ? Le locataire doit effectuer un entretien régulier de sa VMC. Il a pour obligation d’entretenir les grilles, les bouches et les entrées d’air, de façon à garantir un bon fonctionnement de l’ensemble de l’installation. Il s’agit simplement de démonter bouches et grilles et de les nettoyer à l’eau chaude et savonneuse de manière régulière afin que celles-ci ne soient pas obstruées par la poussière. Les filtres, moteurs et tuyaux doivent également être nettoyés environ tous les 3 à 5 ans. ⚠️ Pour un nettoyage complet de la VMC, il est préférable de faire intervenir un véritable professionnel. Quel est le prix du nettoyage de la VMC ? Le prix du nettoyage de la VMC varie en fonction du système de VMC installé dans votre logement simple flux ou double flux. Pour un entretien d’une VMC simple flux, il faut compter en moyenne entre 130 et 150 euros. Pour un entretien d’une VMC double flux, il faut compter entre 150 et 300 euros. Le tarif est variable est fonction de l’état général du système et s’il y a des filtres à remplacer par exemple. Ces tarifs sont des moyennes et doivent être ajustés en fonction de votre secteur géographique. Entretien VMC locataire comment se passe l’entretien de la VMC en copropriété ? Votre logement est-il situé en copropriété et équipé d’une VMC ? Concernant l’entretien en copropriété, il est obligatoire d’entretenir sa VMC au moins une fois par an si cette dernière est raccordée à un appareil fonctionnant au gaz. Tout autre type de VMC non raccordé au gaz n’est pas soumise à cette obligation légale. Toutefois, l’article 101 de l’arrêté du 31 janvier 1986 précise la nécessité de faire vérifier au moins une fois par an les installations de ventilation et celles fonctionnant automatiquement dans le cadre de la protection contre l’incendie, par un organisme ou un professionnel compétent qui tiendra un registre comportant les rapports de vérification, intervention et entretien, et les opérations de maintenance. Cependant, la loi n’impose pas la signature d’un contrat d’entretien. Celui-ci est néanmoins vivement conseillé, afin d’éviter les problèmes d’hygiène, de renouvellement de l’air, mais aussi les risques d’incendie, les pannes éventuelles, les nuisances sonores provoquées par des ventilateurs bruyants… Son entretien est d’autant plus conseillé que l’article 14 de la loi du 10 juillet 1965 précise que le syndicat de copropriété est responsable des dommages causés aux copropriétaires ou aux tiers par le défaut d’entretien des parties communes, sans préjudice d’action récursoire. » Le nettoyage des entrées d’air en général situé au-dessus des fenêtres et des bouches d’extraction individuelles incombe à l’occupant du logement donc au locataire. En revanche, l’entretien du moteur central appartient à la copropriété. Entre le propriétaire et le locataire, qui est chargé de vidanger le bac à graisse ? Cette question revient souvent sur le forum et peut parfois créer un léger désaccord entre les deux parties. Il est temps de tirer au clair cette histoire ! Mais avant de l’entamer, il est important de connaître ce qu’est réellement un bac à graisse. On va également vous expliquer dans cet article son fonctionnement. Comment fonctionne le bac à graisse ? La mise en place d’un bac à graisse permet d’éviter l’encrassement des eaux domestiques dans les canalisations. Il peut contenir jusqu’à 200 ou 500 litres d’eaux usées, s’il s’agit d’une habitation. Mais pour un restaurant, cette capacité ne suffit pas. Il faut donc opter pour un bac plus gros. Le principe est simple les eaux usées sont conduites dans le bac à graisse et vont être transportées vers la fosse toutes eaux. En outre, le bac à graisse fonctionne généralement sur le système de décantation. En d’autres termes, les graisses, une fois dans le bac, vont rester à la surface, tandis que les déchets lourds et les boues seront déposés au fond du cuve. Pourquoi vidanger un bac à graisse ? Cette opération est indispensable et doit être réalisée au moins deux fois par an. Elle consiste généralement à enlever toutes les graisses et les huiles se trouvant en surface du bac. Elle permet également de nettoyer les parois, tout en retirant les déchets accumulés au fond. La réalisation d’une vidange de bac à graisse permet aussi d’éviter les problèmes de canalisations bouchées. Pour votre information, il est formellement interdit de réaliser soi-même la vidange de son bac à graisse. Cette tâche doit plutôt être effectuée par un professionnel de l’assainissement, comme Ouest Septique Vidange, situé à Saint-Paul. Cette entreprise est généralement spécialisée dans le débouchage de canalisations, dans la vidange de fosses septiques, dans l’entretien de canalisations et dans le traitement des eaux usées. Vidange de bac à graisse à qui revient cette charge ? En général, l’entretien du bac à graisse doit être effectué par le locataire, puisque ce genre de travail est considéré comme un entretien d’usage. Cela revient à dire qu’il doit prendre en charge les divers frais et coûts du nettoyage. C’est d’ailleurs défini par le décret N° 87 – 712 du 26 août 1987. En outre, le coût des travaux dépend principalement du volume du bac à graisse, ainsi que du niveau des difficultés pour la tâche. Quoi qu’il en soit, il faut prévoir entre 100 et 150 euros. Cela ne signifie pas que la vidange du bac est toujours à la charge du locataire ! Dans le cas où ce détail n’a pas été mentionné dans le contrat locatif, alors la réalisation des travaux revient au propriétaire. Il doit également payer les frais et la totalité du coût de l’opération. Selon l’article 1 756 du Code Civil, le propriétaire doit toujours se charger du curage et peu importe le cas. Le locataire ou le propriétaire, peut-il faire lui-même la vidange du bac à graisse ? La réponse est non ! Il est interdit par la loi de réaliser soi-même la vidange du bac. Seul un professionnel agréé par les services sanitaires de votre région, ou de votre commune, a ce droit. Selon l’article L 541 – 3 du Code de l’environnement, les déchets doivent obligatoirement être traités dans une station de traitement spécial. C’est pour cette raison qu’il est formellement interdit de le faire soi-même. En somme, si vous êtes locataire ou propriétaire et que vous n’êtes pas lié à un réseau tout-à-l’égout, il faut mettre en place un bac à graisse. Mais pour connaître lequel d’entre vous doit l’entretenir, il est conseillé de bien rédiger le contrat locatif.

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